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Skyridge Garden 点评 2026——丹绒道光 486 户租赁地契双塔，RM37 万入门
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-27
Skyridge Garden 是丹绒道光的大规模租赁地契双塔项目——两栋40层高塔共486个单位,2019年完工，定位为这个走廊里较亲民的入场选项之一。
核心数据：租赁地契，两栋40层高塔共486个单位,2019年完工——买前务必先核实剩余地契年限。起价RM70万，尺价RM480至565——是丹绒道光走廊里尺价较亲民的选项之一。面积1,450至2,335平方尺，含豪华户型与顶层户型。不适合：把永久地契视为不可妥协条件的买家，或想要精品低密度大楼的买家。
项目一览
发展商为 Jiran Bina Sdn Bhd(OHM Group)，位于丹绒道光。租赁地契，两栋40层高塔共486个单位，起价RM70万，尺价RM480至565,2019年完工。
这个走廊里较亲民的尺价
以RM480至565的尺价来看,Skyridge Garden 在丹绒道光的尺价区间里属于较亲民的一端——对优先考虑总量而非地址溢价的买家来说，这是真实的考量因素。取舍在于租赁地契，以及相较附近部分精品永久地契选项更大、密度更高的大楼规模（两栋楼共486个单位）。
租赁地契——先核实剩余年限
与任何租赁地契购买一样，买前务必直接核实剩余地契年限——这会以不同于同一走廊里永久地契选项的方式，影响融资条件与长期资本增值。
地段
Skyridge Garden 位于丹绒道光。想了解完整的区域画面，请参阅丹绒道光区域指南。
外国买家的数学题
槟岛外国买家最低购房门槛为RM100万，加3%州政府附加费。Skyridge Garden 起价RM70万，低于这条门槛——外国买家需要挑选面积更大的单位才符合资格。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
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常见问题
Skyridge Garden 是永久地契吗？
不是——租赁地契，由 Jiran Bina Sdn Bhd(OHM Group)开发,2019年完工。买前请先核实剩余地契年限。
Skyridge Garden 的价格是多少？
我们追踪的起价为RM70万，尺价RM480至565。请向 Zac 索取当前放盘。
Skyridge Garden 有多少个单位？
两栋40层高塔共486个单位——对这个走廊来说是大规模的开发项目。
Skyridge Garden 的户型面积是多少？
1,450至2,335平方尺，包含豪华户型与顶层户型。
外国人能买 Skyridge Garden 吗？
视具体单位价格相对槟岛RM100万门槛而定。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。