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Cayman 对比 Caspian 2026：差价 RM190 万，买的是电梯和泳池
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-10-11
Cayman 和 Caspian 是 E&O 在斯里丹绒槟榔（STP）同一期、2015 年落成的半独立别墅，面积几乎一样，都是约 5,000 平方尺的三层住宅，和邻居共一面墙。
价格却差了约 RM190 万：Cayman 翻新单位约 RM650 万，Caspian 约 RM460 万起。差价买的，主要是 Cayman 挂牌所标的私人电梯和私人泳池。
两者对照
| | Cayman | Caspian |
|---|---|---|
| 产品 | 加大型半独立 | 半独立别墅 |
| 建筑面积 | 约 5,000 平方尺 | 约 5,040 平方尺 |
| 地块 | 约 5,000 平方尺 | 约 5,000 – 5,886 平方尺 |
| 私人电梯、泳池 | 挂牌标有 | 无标配 |
| 落成 | 2015 年 | 2015 年 |
| 2026 年挂牌 | 约 RM650 万（已翻新） | 约 RM460 万起 |
电梯和泳池值不值 RM190 万？
私人电梯 对三层楼的房子很实在：家里有长辈，或者为自己老了以后打算，就不必天天爬楼梯。很多买家住进去才发现，这是每天都在用的东西。
私人泳池 就看使用频率。有小孩、天天游泳的家庭很受用；一年只下几次水，它就只是一笔维修开支。
两项加起来，再加上 Cayman 挂牌多为翻新单位，就解释了大部分差价。用得上，Cayman 合理；用不上，选 Caspian：房子差不多大，价格却低了约 RM190 万。
持有成本也不同
Cayman 每年要多算泳池保养（约 RM1 万到 1.5 万）和电梯保养（约 RM3,000 到 5,000）。两者房子本身的维修都由业主负责。看 Cayman 时，要确认你看的那个单位确实有电梯和泳池。
怎么选
家里有长辈同住、或者会天天用泳池：Cayman。
想要 STP 较新的大半独立，又不想为用不上的配置付钱：Caspian。
预算到 RM650 万以上、最在意空间：看海边别墅区的 Martinique，同价位大得多。
外国买家须知
槟岛有地住宅，一般外国买家的最低价是 RM300 万，两款都过线；持 MM2H 的买家门槛是 RM50 万。另要付统一 8% 的印花税、3% 的州政府征费和 RM10,000 的申请费，批准约三到四个月。
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常见问题
Cayman 和 Caspian 差在哪里？
面积差不多，同样 2015 年落成。Cayman 挂牌标有私人电梯和泳池，翻新单位约 RM650 万；Caspian 没有标配这两项，约 RM460 万起。
哪一个更划算？
用不上电梯和泳池的话，Caspian 更划算；家里有长辈或天天游泳的，Cayman 的配置值得考虑。
外国人可以买吗？
可以。槟岛有地住宅一般外国买家要 RM300 万以上，两款都过线。另付 8% 印花税、3% 州政府征费和 RM10,000 申请费。
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