Andorra Skyloft 测评 2026：只有 20 户的内庭排屋，较新 STP 有地里最大的空间

| 项目 | 内容 |

|---|---|

| 发展商 | E&O Property (Penang) Sdn. Bhd. |

| 地契 | 永久地契，住宅地契 |

| 产品 | 三层排屋，带屋顶露台 |

| 户数 | 20 |

| 建筑面积 | 约 5,696 平方尺（中间单位） |

| 房间 | 4 |

| 特色 | 内庭、屋顶露台；角头单位带私人电梯和泳池 |

| 落成 | 2019 年 |

| 2026 年挂牌 | 约 RM388 万 – 398 万 |

在马来西亚，「排屋」通常是两三千平方尺的小房子。Andorra Skyloft 却有约 5,696 平方尺，三层围着一个内庭，阳光和风从中间进来，楼顶还有露台。室内面积比 2009 年前后落成的 Acacia、Avalon 半独立（约 4,030 平方尺）大约多四成，房子也新十年。

代价是格局：排屋两边都有邻居，半独立只有一边。这也是它能把价格守在 RM400 万以下、而不是 Cayman 那种 RM650 万的原因。

E&O 公布的私人电梯和泳池，只有角头单位才有，中间单位都没有。家里有长辈、或者想为自己老了以后打算，就要锁定角头单位。看房和比价之前先问清楚是哪一种单位，因为角头带电梯和泳池，等于是另一个产品。

户数少，转手时同社区的竞争单位很少，对卖家有利；但买的时候也意味着要等，想要角头单位更要有耐心。好处是邻居少、街道安静，住户之间多半互相认识。

确认单位类型。 角头还是中间，影响电梯、泳池和价格。

两边共墙。 看房时问问两边邻居的隔音情况。

持有成本。 角头单位每年要预算电梯保养和泳池保养；房子本身的维修由业主负责。

管理账目。 落成七年，可以问一下公共区域的维修基金和近几年有没有额外摊派。

槟岛有地住宅，一般外国买家的最低价是 RM300 万，Andorra Skyloft 约 RM388 万起，已经过线；持 MM2H 的买家门槛是 RM50 万。另要付统一 8% 的印花税、3% 的州政府征费和 RM10,000 的申请费，批准约三到四个月。

和同期的 Ariza 海滨排屋怎么选，请看《Andorra Skyloft 对比 Ariza Seafront》。