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Skyhome 点评2026——丹绒武雅超低密度海景公寓
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-27
当买家问丹绒武雅什么样的项目才算真正稀缺，我会直接指向 Skyhome。全栋一线海景高塔仅52个单位，是槟岛密度最低的高端地址之一——而且价格随着买家逐渐发现这一点而大幅上涨。
核心数据：永久地契，一线海景，全栋仅52个单位——这在槟岛的高端公寓里已经算是极致的低密度。起价RM470万，尺价RM635至817。单位面积约6,300平方尺，天花板高11英尺——真正的大格局生活，更接近独立屋而不是紧凑型公寓单位。位于丹绒武雅一线海滨，槟城岛北岸成熟地址。不适合：想要紧凑总价或亲民入场价的买家——这个项目稳稳站在市场顶端。
项目一览
位于丹绒武雅，永久地契，全栋仅52个单位，现价RM470万至RM480万，尺价RM635至817，面积约6,300平方尺，天花板高11英尺。以这个价位，单位大幅超过槟岛RM100万外国买家门槛。
为什么这里如此稀缺
全楼只建了47个单位，每个都真正巨大，岛上没有可比拟的同类存量。当这样的单位出现在市场上时，专门想要这种规模海景生活的买家几乎没有别的选择可以比较。
6,300平方尺实际买到什么
约6,300平方尺加11英尺天花板,Skyhome 的单位感受更接近一栋独立别墅，而不是传统公寓——房间真正宽敞，生活区与私人区域有真实的分隔，这种规模是大多数槟城公寓给不了的。这正是这个项目整个价值主张的核心：你买的不是一栋大楼里的一个单位，而是全楼仅47栋真正大型私人住宅之一，只是刚好共用一张分层地契和一个海滨地址。
地段
Skyhome 直接坐落在丹绒武雅海滨，与再往北的峇都丁宜、以及更靠近乔治市的丹绒道光同属槟岛北岸走廊。想了解学区、医疗配套与周边完整信息，请参阅丹绒武雅区域指南。
外国买家的数学题
槟岛公寓的外国买家最低购房门槛为RM100万；州政府征费一般为 3%，RM100 万至 RM150 万之间的公寓为 1.5%。Skyhome 起价RM470万，大幅超过这条门槛。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
租金行情
我在 2026 年 9 至 10 月追踪的挂牌里，Skyhome 的叫租约每月 RM8,000 至 RM16,000（约 6,300 平方尺的单位）。装修、楼层和景观对租金影响很大，请把它当成要拿具体单位去核对的区间，而不是保证。
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常见问题
Skyhome 是永久地契吗？
是的——永久地契，直接坐落于丹绒武雅海滨。
Skyhome 的价格是多少？
我们追踪的起价为RM470万，尺价约RM635至817。请向 Zac 索取当前放盘。
Skyhome 有多少个单位？
仅52个单位——是槟岛密度最低的高端公寓之一。
Skyhome 的户型面积是多少？
建筑面积约6,300平方尺，天花板高11英尺——这是真正的大格局生活空间，不是紧凑型投资单位。
外国人能买 Skyhome 吗？
可以。以这个价位，单位大幅超过槟岛RM100万外国买家门槛。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。