市场动态

槟城大陆 RM100 万以下有地 2026——岛区买家漏掉的整个市场

真正在卖的槟城大陆有地——RM42.6 万起到 RM100 万以内。峇都加湾、大山脚、高渊、北海——全部永久，外国人合资格，诚实分析。

槟岛 RM250 万以下有地房产 2026——18 个真正买得到的选项

2026 年槟岛 RM250 万以下真正在卖的有地房产——半独立、排屋、cluster villa 共 18 个，永久地契占 17 个。按地段、面积、外国人资格分开讲清楚。

2026 年真正在涨的 8 个槟城区，与停滞的 5 个——成交数据说的话，跟头条不一样

2026 年槟城真正在涨的 8 个区、真的没动的 5 个区，以及背后的成交数据。每一区都附上标价基础的 PSF 中位数、样本量与已核实的参考项目。

2026 年 5 个悄悄跑赢新盘涨幅的槟城二手地段——附 NAPIC 数据与真实 PSF

2026 年 5 个悄悄跑赢新盘涨幅的槟城二手地段——附 NAPIC Q1 2026 积压数据、真实追踪 PSF，以及为什么这个模式在结构上是持久的。

槟城 LRT 明珠线已经立柱了——32 根桥柱、5 个站辐圈，这个月每个站该买什么

32 根桥柱已立、45 根桩帽已浇、93% 用地已征收。这个月每一个明珠线站辐圈该买什么、该跳过什么，一次讲清楚。

槟城滞销房 3,165 间，全国第五——过剩集中在 RM20–40 万这一档

2026 年第一季，槟城有 3,165 间已完工但未售出的住宅，全国第五，按年增加 16%。滞销集中在 RM200,000–400,000 这一档，不是豪宅。买方与卖方分别该怎么做。

槟城 2040 结构蓝图公示（至 9 月 9 日）——买家须知与依法反对流程

《槟州 2040 结构蓝图（检讨）草案》公开展示至 2026 年 9 月 9 日。它管什么、如何在动工前多年就改变地价，以及依据 172 法令该怎么正式提出反对。