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11 Gurney Drive 点评2026——精品海滨地址
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-27
11 Gurney Drive 是槟城最具代表性的海滨大道上一个真正精品化的地址——全楼仅59个单位,2007年完工，是葛尼道上较为稀缺的大楼之一。
核心数据：永久地契，全楼仅59个单位——是葛尼道上规模较小、更独享的大楼之一。起价RM270万，尺价RM767至1,001。全楼户型都很大——3+1房与4+1房格局，没有紧凑型投资单位。2007年完工——是有将近二十年转售历史的成熟大楼。不适合：想要紧凑总价或这个地区最亲民入场价的买家。
项目一览
发展商为 Ikatan Awana Sdn Bhd，位于葛尼道。永久地契，全楼仅59个单位。起价RM270万，尺价RM767至1,001,2007年完工。以这个价位，单位大幅超过槟岛RM100万外国买家门槛。
精品规模在这里意味着什么
全楼仅59个单位,11 Gurney Drive 是真正独享的——同等知名度的葛尼道大楼，单位数通常是这里的好几倍。这带来真实的实际影响：共用电梯与公共区域的邻居更少，但转手时的二手市场也更薄，因为在任何一个时间点，能拿来比较的同类成交本身就不多。3+1房与4+1房两种户型都真正宽敞，定位是家庭型地址，而不是投资型产品。
地段
11 Gurney Drive 直接坐落在槟城最具代表性的海滨大道上——步行即可到达葛尼广场、葛尼百汇广场，以及支撑这个地区美食文化数十年的小贩中心。想了解更完整的区域信息，请参阅葛尼道区域指南。
外国买家的数学题
槟岛外国买家最低购房门槛为RM100万，加3%州政府附加费。11 Gurney Drive 起价约RM270万，大幅超过这条门槛。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
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常见问题
11 Gurney Drive 是永久地契吗？
是的——永久地契，由 Ikatan Awana Sdn Bhd 开发,2007年在葛尼道完工。
11 Gurney Drive 现在的价格是多少？
起价约RM270万，尺价约RM767至1,001。
11 Gurney Drive 有多少个单位？
全楼仅59个单位——对葛尼道地址来说是真正精品化的规模。
11 Gurney Drive 的户型面积是多少？
涵盖3+1房与4+1房格局——全楼都是大格局、家庭规模的生活空间。
外国人能买 11 Gurney Drive 吗？
可以。以现价，单位大幅超过槟岛RM100万外国买家最低门槛。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。