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Moulmein Rise 点评2026——Belleview 浮罗池滑成熟豪华套房
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-26
Moulmein Rise 是我会推荐给想要浮罗池滑成熟高端梯队、但不想拉到 The Anton 那种超高端天花板的买家。由 Belleview Group 于2016年完工，是一栋有真实转售记录的十年楼龄大楼。
核心数据：永久地契,2016年完工——是已建成大楼，不是新盘；现在每一笔交易都走二手市场。价格区间RM240万至RM300万，尺价RM1,400至1,600。全栋84个豪华套房单位,27层高塔，底层为两层零售裙楼。面积1,787至2,228平方尺，户型3+1至4+1房——对浮罗池滑公寓来说真的宽敞，但没有达到 The Anton 那种别墅级规模。十年的转售历史——这是已沉淀、可预期的存量房，不是投机性新盘。不适合：想要全新单位加发展商保固的买家，或想要浮罗池滑最大户型面积的买家。
项目一览
发展商为 Belleview Group，位于浮罗池滑 Jalan Moulmein / Lengkok Moulmein。永久地契,27层楼加两层零售裙皮。价格区间RM240万至RM300万，尺价RM1,400至1,600，面积1,787至2,228平方尺，户型3+1至4+1房,2016年完工。以这个价位，单位符合槟岛外国买家RM100万最低门槛。
为什么尺价区间会有差异
Moulmein Rise 的尺价区间为RM1,400至1,600，这反映的是一栋十年楼龄大楼里楼层、单位状况与装修水平的真实差异。买前务必核实具体单位的楼层、朝向与装修状况，再决定要不要以某个标价作为参考。
十年转售记录能带来什么
不同于在售新盘,Moulmein Rise 有九年的实际居住记录。你可以查证真实的管理费历史，亲自走一遍大楼检查公共区域的维护状况，并查阅真实的成交价，而不是依赖发展商的预测。底层的零售裙楼也带来真实的日常便利——楼下就有配套，不必开车。
地段
Moulmein Rise 位于浮罗池滑，靠近槟岛密度最高的私立医院集群——Island Hospital、鹰阁医院与罗根利专科中心都在附近。想了解完整的社区画面，请参阅浮罗池滑区域指南。
外国买家的数学题
槟岛外国买家最低购房门槛为RM100万，加3%州政府附加费。Moulmein Rise 约RM240万的起价轻松跨过这条线。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
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常见问题
Moulmein Rise 是永久地契吗？
是的——永久地契，由 Belleview Group 开发,2016年在浮罗池滑完工。
Moulmein Rise 目前的价格是多少？
价格区间大致为RM240万至RM300万，尺价RM1,400至1,600。
Moulmein Rise 有多少个单位？
27层楼共84个豪华套房单位，底层设有两层零售裙楼。
Moulmein Rise 的户型面积是多少？
1,787至2,228平方尺，户型3+1至4+1房——对浮罗池滑公寓来说相当宽敞，但没有达到 The Anton 的别墅级规模。
外国人能买 Moulmein Rise 吗？
可以。以这个价位，单位符合槟岛外国买家RM100万最低门槛。需办理州政府批准（通常需 3 至 4 个月），第二家园（MM2H）持有者适用同样的房产规则。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。