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Fettes Residence 点评 2026——IOI 丹绒道光 195 户永久地契大户型，RM542 尺
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-27
Fettes Residence 是 IOI Properties 在丹绒道光/日落洞交界的永久地契大楼——2011年完工，共195个单位，以大户型见长，而不是紧凑型投资单位。
核心数据：永久地契，共195个单位,2011年完工——是有真实转售记录的成熟大楼。起价RM120万，尺价RM583至988——跨度较大，随装修状况与楼层攀升。户型真正宽敞——标准单位约2,000平方尺，让这栋楼在葛尼道与丹绒道光走廊里定位为"空间型买家"的选择，而不是紧凑投资盘。以这个尺价买到这样的面积，相当划算——靠近葛尼道与 Straits Quay，却不必支付新盘的价格。不适合：想要紧凑总价或走廊里最新装修的买家。
项目一览
发展商为 IOI Properties，位于丹绒道光 Fettes Road。永久地契，全栋195个单位，起价RM120万，尺价RM583至988,2011年完工。以这个价位，单位轻松符合槟岛RM100万外国买家门槛。
一栋"空间型买家"的大楼
Fettes Residence 最核心的特点是面积——标准单位约2,000平方尺，在同等价位里比丹绒道光走廊大多数大楼都宽敞不少。如果你的优先考量是每令吉换到的实际面积，而不是最新的装修或最紧凑的总价，这正是我会推荐的项目。尺价区间（RM583至988）反映的是装修状况与楼层的真实差异——高楼层、已装修的单位会比原状况的低楼层单位贵不少。
地段
Fettes Residence 位于丹绒道光/日落洞交界，轻松可达葛尼道与 Straits Quay。想了解完整的区域画面，请参阅丹绒道光区域指南。
外国买家的数学题
槟岛外国买家最低购房门槛为RM100万，加3%州政府附加费。Fettes Residence 约RM120万的起价轻松跨过这条线。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
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常见问题
Fettes Residence 是永久地契吗？
是的——永久地契、住宅地契，由 IOI Properties 开发,2011年在丹绒道光/日落洞交界完工。
Fettes Residence 的价格是多少？
我们追踪的起价为RM120万，尺价RM583至988。请向 Zac 索取当前放盘。
Fettes Residence 有多少个单位？
单栋35层高塔共195个单位。
Fettes Residence 的户型面积是多少？
标准单位约2,000平方尺，更大户型的面积明显超过这个数字——对这个地区来说真的很宽敞。
外国人能买 Fettes Residence 吗？
可以。以这个价位，单位轻松符合槟岛RM100万外国买家最低门槛。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。