槟城房产 · 中文指南
18 East at Andaman 点评2026——E&O Andaman 系列最后一栋
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-27
18 East at Andaman 是 E&O 在 Seri Tanjung Pinang Quayside 的 Andaman 系列第三栋、也是最后一栋（1G 栋）——2017 年前已完工，永久地契、住宅地契。
核心数据：永久地契、住宅地契，共210个单位，2017 年前已完工——是 E&O Andaman 系列的最后一栋。起价RM110万，尺价RM1,000至1,500——比早期的 Andaman @ Quayside 定位更高端。不要与 Andaman @ Quayside 混淆——同一个 Andaman 系列里，1F 与 1H 两栋挂 Andaman @ Quayside 的名，1G 栋叫 18 East，名字非常容易搞混。共享 Quayside 的度假式设施与围合式保安精华区。不适合：想要走廊里最亲民入场价的买家，或搞不清具体是哪一栋楼的买家。
项目一览
发展商为 E&O，位于丹绒道光 Seri Tanjung Pinang。永久地契，全栋210个单位，起价RM110万，尺价RM1,000至1,500,2017年完工。以这个价位，单位轻松符合槟岛RM100万外国买家门槛。
再谈命名陷阱
Seri Tanjung Pinang 的 E&O 大楼名字彼此重叠,18 East at Andaman 经常与邻近的 Andaman @ Quayside 混淆。两者是同一系列的不同大楼——18 East 是 Andaman 系列的最后一栋，位置最靠海。如果你在不同中介之间比较二手放盘，务必先确认具体的大楼名称，不要假设两个放盘指的是同一栋楼。
为什么比 Andaman @ Quayside 贵
以RM1,000至1,500的尺价来看,18 East 的顶端定价明显高于 Andaman @ Quayside 的RM1,200至1,500区间，反映的是它作为系列最后一栋、位置最靠海的定位。买家应该权衡这个溢价究竟买到了什么——主要是建筑新旧的差异，而不是设施配套的根本不同，因为两栋楼共享同样的 Quayside 度假式设施与围合式保安精华区。
地段
18 East at Andaman 位于 Seri Tanjung Pinang，靠近 Straits Quay 零售与码头精华区。想了解完整的区域画面，请参阅丹绒道光区域指南。
外国买家的数学题
槟岛公寓的外国买家最低购房门槛为RM100万；州政府征费一般为 3%，RM100 万至 RM150 万之间的公寓为 1.5%。18 East at Andaman 约RM110万的起价轻松跨过这条线。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
租金行情
我在 2026 年 9 至 10 月追踪的挂牌里，18 East at Andaman 的叫租约每月 RM4,000 至 RM12,000（约 1,123–2,824 平方尺的单位）。装修、楼层和景观对租金影响很大，请把它当成要拿具体单位去核对的区间，而不是保证。
有具体问题？直接问 Zac。
通过 WhatsApp 联系 Zac中国大陆的朋友请看这里
WhatsApp 在中国大陆无法使用，请加我微信，或直接发邮件。
（加微信时请注明您关注的楼盘与预算，方便我直接发对应资料。跨境邮件偶有延迟，建议优先用微信。）
相关阅读与实用工具
常见问题
18 East at Andaman 是永久地契吗？
是的——永久地契，由 E&O 开发,2017年在 Seri Tanjung Pinang 丹绒道光完工。
18 East at Andaman 的价格是多少？
我们追踪的起价为RM110万，尺价RM1,000至1,500。请向 Zac 索取当前放盘。
18 East at Andaman 有多少个单位？
210个单位。
18 East at Andaman 跟 Andaman @ Quayside 是同一栋楼吗？
不是——两者是同一个 Andaman 系列里的不同大楼：1F 与 1H 两栋挂 Andaman @ Quayside 的名（各 169 户），1G 栋叫 18 East（210 户），是最后一栋。买家在比较二手放盘时应先确认具体的大楼名称。
外国人能买 18 East at Andaman 吗？
可以。以这个价位，单位轻松符合槟岛RM100万外国买家最低门槛。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。