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18 East at Andaman 点评2026——E&O Seri Tanjung Pinang 最终期
Zac Ong · REN 64593 · 更新于 2026-07-27
18 East at Andaman 是 E&O 在 Seri Tanjung Pinang Quayside/Andaman 造镇计划里的最终期项目——2017年完工，永久地契，定价明显高于早期的 Andaman @ Quayside。
核心数据：永久地契，共210个单位,2017年完工——是 E&O Quayside/Andaman 造镇的最终期。起价RM110万，尺价RM1,000至1,500——比早期的 Andaman @ Quayside 定位更高端。不要与 Andaman @ Quayside 混淆——两者是同一造镇计划内相邻但不同的大楼，名字非常容易搞混。共享 Quayside 的度假式设施与围合式保安精华区。不适合：想要走廊里最亲民入场价的买家，或搞不清具体是哪一栋楼的买家。
项目一览
发展商为 E&O，位于丹绒道光 Seri Tanjung Pinang。永久地契，全栋210个单位，起价RM110万，尺价RM1,000至1,500,2017年完工。以这个价位，单位轻松符合槟岛RM100万外国买家门槛。
再谈命名陷阱
Seri Tanjung Pinang 的 E&O 大楼名字彼此重叠,18 East at Andaman 经常与邻近的 Andaman @ Quayside 混淆。两者是不同的大楼——18 East 是整个造镇计划的最终期，尺价通常高于早期阶段。如果你在不同中介之间比较二手放盘，务必先确认具体的大楼名称，不要假设两个放盘指的是同一栋楼。
为什么比 Andaman @ Quayside 贵
以RM1,000至1,500的尺价来看,18 East 的顶端定价明显高于 Andaman @ Quayside 的RM1,200至1,500区间，反映的是它作为造镇最终期、建筑更新的定位。买家应该权衡这个溢价究竟买到了什么——主要是建筑新旧的差异，而不是设施配套的根本不同，因为两栋楼共享同样的 Quayside 度假式设施与围合式保安精华区。
地段
18 East at Andaman 位于 Seri Tanjung Pinang，靠近 Straits Quay 零售与码头精华区。想了解完整的区域画面，请参阅丹绒道光区域指南。
外国买家的数学题
槟岛外国买家最低购房门槛为RM100万，加3%州政府附加费。18 East at Andaman 约RM110万的起价轻松跨过这条线。转手时，外国人须缴纳产业盈利税：第1至5年30%，第6年起10%。
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常见问题
18 East at Andaman 是永久地契吗？
是的——永久地契，由 E&O 开发,2017年在 Seri Tanjung Pinang 丹绒道光完工。
18 East at Andaman 的价格是多少？
我们追踪的起价为RM110万，尺价RM1,000至1,500。请向 Zac 索取当前放盘。
18 East at Andaman 有多少个单位？
210个单位。
18 East at Andaman 跟 Andaman @ Quayside 是同一栋楼吗？
不是——两者是同一个更大的 E&O Quayside/Andaman 造镇计划内相邻但不同的大楼。18 East 是造镇的最终期，买家在比较二手放盘时应先确认具体的大楼名称。
外国人能买 18 East at Andaman 吗？
可以。以这个价位，单位轻松符合槟岛RM100万外国买家最低门槛。
本页面为简体中文摘要，供参考之用。所有价格以发展商最终确认为准，详情请以英文页面及官方文件为准。Zac Ong，持牌房地产经纪(REN 64593),PropNex Realty。